Een hypotheekvrij leven klinkt als een droom, maar wist je dat het mogelijk is door slim af te lossen? Mijn vriendin en ik hebben samen een hypotheek van €250.000 tegen 4,10% rente, en we zijn serieus bezig om die zo snel mogelijk af te lossen. In dit artikel leg ik uit hoe wij dit aanpakken, wat de voordelen zijn, en hoe jij ook een goede start kunt maken met het aflossen van je hypotheek.
Waarom vervroegd aflossen op je hypotheek?
De rente van 4,10% betekent dat je jaarlijks duizenden euro’s aan rente betaalt. Door extra af te lossen verlaag je de totale rente die je betaalt over de looptijd van je hypotheek. Dit levert niet alleen financieel voordeel op, maar geeft ook rust: je bent minder afhankelijk van vaste lasten.
Een rekenvoorbeeld
Stel, je lost jaarlijks €5.000 extra af op een hypotheek van €250.000:
- De hypotheekrente is 4,10%.
- Over 1 jaar bespaar je €205 aan rente alleen al door die aflossing.
- Over meerdere jaren loopt dit bedrag op, omdat je minder rente betaalt over het openstaande bedrag.
5 Stappen om te beginnen met extra aflossen
1. Welk hypotheekdeel ga je aflossen?
Niet elke hypotheek is hetzelfde. Controleer eerst welk hypotheekdeel je het beste kunt aflossen. Bij sommige hypotheken is het voordeliger om af te lossen op de lening met de hoogste rente. Vraag dit na bij je bank of adviseur.
2. Controleer je voorwaarden
Veel hypotheekverstrekkers staan toe dat je 10% per jaar van de oorspronkelijke lening boetevrij aflost. Controleer wat jouw mogelijkheden zijn, zodat je geen onnodige boete betaalt.
3. Maak een realistisch aflosplan
Kijk naar je financiële situatie en bepaal hoeveel je jaarlijks kunt aflossen. Zelfs kleine bedragen zoals €100 per maand helpen je dichter bij je doel van hypotheek vrij wonen.
4. Gebruik extra inkomsten slim
Krijg je vakantiegeld, een belastingteruggave of een bonus? Zet dit direct in voor een extra aflossing. Zorg er wel voor dat je altijd een buffer hebt voor onverwachte kosten.
5. Houd je voortgang bij
Maak het visueel! Gebruik een hypotheek tracker of online tool om te zien hoeveel je al hebt afgelost en hoeveel rente je hebt bespaard. Dit motiveert je om door te gaan.
Probeer een tool zoals Moneyou, waarmee je eenvoudig je hypotheek kunt berekenen en bijhouden.
Wat levert vervroegd aflossen op?
Door extra af te lossen op onze hypotheek besparen wij niet alleen rente, maar verkorten we ook de looptijd van onze lening. Dit betekent:
- Minder maandlasten: Je betaalt minder rente.
- Meer vrijheid: Je hebt meer ruimte om te sparen, beleggen of andere doelen te bereiken.
- Hypotheekvrij leven: Geen hypotheeklasten meer geeft financiële rust en zekerheid.
Daarnaast ben je beter beschermd tegen toekomstige renteverhogingen. Minder schuld betekent minder afhankelijkheid.
Hypotheekvrij leven is haalbaar als je het slim aanpakt. Met een realistisch plan, extra aflossingen en het juiste inzicht kun jij sneller je hypotheek aflossen. Begin met kleine stappen en werk toe naar minder vaste lasten en meer vrijheid.
In dit artikel komen affiliate links voor. Dit houdt in dat ik een commissie krijg als jij iets koopt via die link. Jij betaalt hier niks extra voor.
